Maison à usage commercial A VENDRE

Wavre



Maison à usage commercial - Wavre

IMMEUBLE MIXTE IDEALEMENT SITUE!!!

Anciennement exploité en tant que bijouterie, ce commerce bénéficie d’une top localisation dans un quartier très fréquenté. L’installation électrique est conforme pour une activité commerciale. Espaces résidentiels (à rénover) : •Séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains et 2 chambres •Grenier aménageable de ± 45 m² : idéal pour créer une 3e chambre et une seconde salle d’eau •Chauffage central au mazout (possibilité de raccordement au gaz de ville) •Châssis DV PVC sauf à l'étage, bon PEB : classe C, détecteur incendie Bonus : •Grande cave saine •Opportunité d'investissement mixte : louer ou occuper l’une des deux parties Un lieu de vie et de travail réunis, une opportunité rare dans le centre de Wavre ! Que vous souhaitiez lancer votre business, développer une activité indépendante ou rénover pour investir, cette maison vous offre un cadre idéal, une structure saine et un emplacement premium. Contactez-nous sans tarder pour une visite – Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché !

295.000 €

Réf.:1910-1

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 51 m²
  • Prix: 295.000 €
  • Revenu Cadastral: 2.251 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Commerce magasin avec vitrine de 22 m2 + bureau arrière de 14 m2 et cuisine de 8,5 m2.

1ère étage :

Cuisine équipement de base, à rénover, environ 12 m2.

Palier 4 m2.

Salle de bains environ 12 m2 à rénover.

Séjour environ 25 m2.

WC

2ème étage :

Chambre(s): 23 m²

Chambre(s): 13 m²

Palier

Sous Sol :

Cave

Chaufferie

Pièces diverses :

Cave

Grenier aménageable d'environ 45 m2, possibité d'y faire une grande chambre supplémentaire avec sdd.

WC

Equipements de Cuisine :

Cuisinière électrique

Four

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Equipements Electrique :

Alarme

Câble TV

Volets électriques

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Air conditionné

Double vitrage sauf à l'étage, châssis bois SV

Fenêtres :

PVC

Certifications :

Citerne à mazout conforme

Installation électrique conforme attestation uniquement le magasin

Emissions CO2: 61 Kg Co2m²an

Numéro de certificat PEB 20250210012812

Prestation énergétique: 245 Kwh

Total énergie primaire: 57518 kwh/an

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
245 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
61 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

New Tendances
Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval
Tél: 067 47 05 77
Portable: 0472 420 600

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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