Appartement - Ixelles

4 APPARTEMENTS AVEC DEPENDANCE IXELLES (Chaussée de Wavre 49)

Situés dans une petite copropriété sans ascenseur ni syndic, New Tendances vour propose 4 appartements à vendre avec dépendance arrière d’environ 140 m² chacun offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. Renseignements urbanistiques disponibles reprenant bien la situation de droit suivante : immeuble de rapport comprenant 1 commerce et 5 unités de logement. Chaque appartement avec dépendance est annoncé à 385.000 euros l'unité et se compose de : 1.Un grand séjour lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité 2. Trois chambres généreuses, idéales pour une famille ou une colocation 3.Une cuisine à rénover, parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos envies 4. Une petite terrasse arrière, calme et agréable 5. Une dépendance privative, offrant un espace de rangement supplémentaire + la 3ème chambre et la seconde salle d’eau. 6. Chauffage central au gaz & châssis DV PVC 7.PEB : D+ pour le 2ème avt, E+ pour le 1er avt, D+ pour le 3ème avt, C- pour le 4ème avt. 8.Électricité à remettre en conformité L’immeuble bénéficie d’une localisation premium, en plein cœur d’Ixelles, sur la dynamique chaussée de Wavre : commerces, restaurants, transports, institutions européennes… Tout est accessible à pied ! Atouts investisseurs : • Potentiel locatif très attractif (tous les logements sont auj. loués) • Quartier recherché et en pleine croissance • Faibles charges (pas de syndic, petite copropriété) Une occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ces appartements au potentiel remarquable.

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