4 APPARTEMENTS AVEC DEPENDANCE IXELLES (Chaussée de Wavre 49)
Bruxelles - 385.000 €	Référence: 1999-1
Situés dans une petite copropriété sans ascenseur ni syndic, New Tendances vour propose 4 appartements à vendre avec dépendance arrière d’environ 140 m² chacun offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. Renseignements urbanistiques disponibles reprenant bien la situation de droit suivante : immeuble de rapport comprenant 1 commerce et 5 unités de logement. Chaque appartement avec dépendance est annoncé à 385.000 euros l'unité et se compose de : 1.Un grand séjour lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité 2. Trois chambres généreuses, idéales pour une famille ou une colocation 3.Une cuisine à rénover, parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos envies 4. Une petite terrasse arrière, calme et agréable 5. Une dépendance privative, offrant un espace de rangement supplémentaire + la 3ème chambre et la seconde salle d’eau. 6. Chauffage central au gaz & châssis DV PVC 7.PEB : D+ pour le 2ème avt, E+ pour le 1er avt, D+ pour le 3ème avt, C- pour le 4ème avt. 8.Électricité à remettre en conformité L’immeuble bénéficie d’une localisation premium, en plein cœur d’Ixelles, sur la dynamique chaussée de Wavre : commerces, restaurants, transports, institutions européennes Tout est accessible à pied ! Atouts investisseurs : • Potentiel locatif très attractif (tous les logements sont auj. loués) • Quartier recherché et en pleine croissance • Faibles charges (pas de syndic, petite copropriété) Une occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ces appartements au potentiel remarquable.                                     New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 144 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 385.000 €   Informations complémentaires Certifications: Emissions CO2: 42 Kg Co2m²an 1er Emissions CO2: 30 Kg Co2m²an 2eme Emissions CO2: 32 Kg Co2m²an 3eme Emissions CO2: 29 Kg Co2m²an 4eme Numéro de certificat PEB 1er E+ 20250516-0000714586-01-3 Numéro de certificat PEB 2eme D+ 20250516-0000714587-01-1 Numéro de certificat PEB 3eme D+ 20250516-0000714588-01-9 Numéro de certificat PEB 4eme C- 20250516-0000714589-01-7 Prestation énergétique: 214 Kwh 1er Prestation énergétique: 153 Kwh 2eme Prestation énergétique: 162 Kwh 3eme Prestation énergétique: 150 Kwh 4eme Total énergie primaire: 14357 kwh/an 2eme Total énergie primaire: 15154 kwh/an 3eme Total énergie primaire: 20945 kwh/an 1er Total énergie primaire: 14034 kwh/an 4eme Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:214 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval