Maison - Courcelles

Maison à rénover avec fort potentiel – Courcelles

Située dans la commune de Courcelles, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement remarquable, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de ± 35,5 m² comprenant salon et salle à manger, offrant un bel espace de convivialité. La cuisine séparée de ± 16 m² permet d’envisager un aménagement moderne et fonctionnel. Vous trouverez une grande salle de bain de ± 12,5 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, offrant un confort appréciable. Une buanderie de ± 11 m² complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le bien dispose de trois chambres confortables de ± 16 m², 15 m² et 9 m², ainsi qu’un espace supplémentaire de ± 8 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes : • Une cave de ± 45 m² • Un grenier de ± 63 m² entièrement aménageable, avec une hauteur sous mansarde débutant à 1 m, offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, etc.) D’un point de vue technique : • Châssis partiellement remplacés il y a ± 5 ans en PVC (le reste en bois) • Porte d’entrée récente • Chauffage central au gaz (chaudière ancienne) • Boiler électrique pour la production d’eau chaude • Installation électrique conforme • PEB F À l’extérieur, un passage latéral permet un accès direct au jardin depuis la rue, un atout pratique et recherché. Atouts principaux : Beaux volumes Fort potentiel d’aménagement Grenier exploitable Salle de bain au rez-de-chaussée Accès jardin indépendant Électricité conforme Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

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