Maison à rénover avec fort potentiel – Courcelles
Belgique - 109.999 €	Référence: 2029
Située dans la commune de Courcelles, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement remarquable, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de ± 35,5 m² comprenant salon et salle à manger, offrant un bel espace de convivialité. La cuisine séparée de ± 16 m² permet d’envisager un aménagement moderne et fonctionnel. Vous trouverez une grande salle de bain de ± 12,5 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque, offrant un confort appréciable. Une buanderie de ± 11 m² complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le bien dispose de trois chambres confortables de ± 16 m², 15 m² et 9 m², ainsi qu’un espace supplémentaire de ± 8 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes : • Une cave de ± 45 m² • Un grenier de ± 63 m² entièrement aménageable, avec une hauteur sous mansarde débutant à 1 m, offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs, etc.) D’un point de vue technique : • Châssis partiellement remplacés il y a ± 5 ans en PVC (le reste en bois) • Porte d’entrée récente • Chauffage central au gaz (chaudière ancienne) • Boiler électrique pour la production d’eau chaude • Installation électrique conforme • PEB F À l’extérieur, un passage latéral permet un accès direct au jardin depuis la rue, un atout pratique et recherché. Atouts principaux : Beaux volumes Fort potentiel d’aménagement Grenier exploitable Salle de bain au rez-de-chaussée Accès jardin indépendant Électricité conforme Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.                                               New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Florian Bianco	Données principales: Secteur: Belgique Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 620 m²   Données financières: Prix: 109.999 € Précompte: 567 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine 16 m² Hall d'entrée Salle de bains 12,5 m² Séjour 35,5 m² Buanderie 11 m² WC 2 m² 1ère étage: Bureau 8 m² Chambre(s): 9 m² Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 16 m² Sous Sol: Cave Cave à vin Chaufferie Pièces diverses: Grenier 63 m² Terrain: Jardin Raccordement aux égouts Raccordement électricité/Gaz/eau   Equipements Electrique: Câble TV Thermostat Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Fenêtres: Bois PVC Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 88 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20260326017922 Prestation énergétique: 469 Kwh Total énergie primaire: 106340 kwh/an Toiture: Tuiles Sol: Carrelage Plancher Vinyles Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:469 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:88 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval