Maison A VENDRE

La hulpe



Maison - La hulpe

VILLA D'EXCEPTION - HAVRE DE PAIX DANS UN CADRE VERDOYANT

New Tendances a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa d'exception, un havre de paix dans un cadre verdoyant situé dans la charmante commune de La Hulpe. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la tranquillité de cette rue en cul-de-sac qui offre un environnement paisible et secure permettant de profiter au mieux du quartier. La demeure propose par ailleurs 1 magnifique jardin très bien entretenu et clôturé, avec terrasse, sans vis-à-vis et orienté SO. Cette jolie villa brabançonne dispose de tous les atouts souhaités pour accueillir votre famille. Elle développe une superficie totale d'environ 260 m2 garage inclus. Vous y découvrirez 1 spacieux double garage niveau rue pouvant accueillir 3 voitures ainsi que 4 places de parking à l'avant, un cellier et la buanderie. Au rdc niveau jardin: hall d'entrée avec vestiaires et W.C. séparé, bureau idéal pour le télétravail, 1 pièce de rangement avec des placards sur mesure, 1 vaste séjour avec FO - 1 salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses 3 portes-fenêtres ainsi qu'1 grande cuisine super équipée avec du matériel de qualité. A l'étage, le bien propose 4 chambres de belle taille, 1 salle de bain et 1 salle de douches pour répondre aux besoins de chacun. Vous trouverez également l'accès aux combles de rangement via une trappe dans le hall de nuit. Sa localisation constitue un avantage incontestable puisque La Hulpe est renommée pour son cadre de vie agréable et la villa n'est qu'à 1,5km à pieds de la gare et à 500m d'un arrêt de bus. Avec son PEB C et ses peintures neuves, la villa ne nécéssite aucun travaux à prévoir dans l'immédiat. OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT!!!

795.000 €

Réf.:1803


  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 800 m²
  • Prix: 795.000 €
  • Revenu Cadastral: 2.801 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Bureau 6,5m²

Cuisine 19m²

Hall d'entrée 11m²

Séjour 45m²

Vestiaire 3m²

WC 2m²

1ère étage :

Chambre(s): 13 m²

Chambre(s): 18 m²

Chambre(s): 18 m²

Chambre(s): 13 m²

Salle de bains 5,5m²

Salle d'eau 5m²

WC 2m²

Hall de nuit 14m²

Pièces diverses :

Buanderie 11m² au sous-sol

Cellier 6m² au sous-sol

Garage Partie gauche : 46m²

Garage Partie droite : 25m²

Grenier De rangement

Terrasse 40m² exposée Sud Ouest

Dépendances :

Abri De jardin

Terrain :

Arboré

Jardin

Equipements de Cuisine :

Congélateur

Cuisinière électrique Induction

Four

Four à micro-ondes

Frigo

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Alarme

Equipements divers :

Cheminée

Double vitrage

Placards

Fenêtres :

Bois

Certifications :

Emissions CO2: 39 Kg Co2m²an

Numéro de certificat PEB 20240416001047

Prestation énergétique: 210 Kwh

Total énergie primaire: 40816 kwh/an

Toiture :

Tuiles

Sol :

Carrelage

Plancher

Revêtement mural :

Peinture

Services :

Aéroport Zaventem à 21km

Autoroute E411 à 3,5km

Bus: 200 m Ligne 210

Centre commercial: 4000 m La Mazerine

Club sportif 2km

Crèche 2km

Ecole: 4000 m

Gare La Hulpe à 1,5km

Golf 4,5km

Hôpital CSPO à 18km

Université Louvain à 17km

Zone inondable :

Zone non inondable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
210 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

New Tendances
Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval
Tél: 067 47 05 77
Portable: 0472 420 600

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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