Bien de rapport A VENDRE

Courcelles



Bien de rapport - Courcelles

IMMEUBLE DE RAPPORT A COURCELLES

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 475.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). New Tendances vous propose ce bel immeuble de rapport sis Rue Rodolphe Delval 8/8a, 6180 Courcelles, en plein centre. La maison compte 4 appartements et 1 RDC commercial (actuellement une pizzeria exploitée). Il déploie une sup. hab. nette en intra-muros d'environ 370 m2 hors cour et hors SS. La superficie de la parcelle est d'environ 3,02 ares et le PI s'élève à 2.742 euros. Les 5 unités sont bien urbanistiquement reconnues. Le rdc com. est actuellement loué 830 euros/mois et propose une surface exploitable d'environ 110 m2. Toujours au RDC, à l'arrière: appartement 2 chambres d'environ 105 m2 + cour extérieure de 40 m2, loué 670 euros/mois. Au 1er étage: appartement 1 chambre de 60 m2 loué 560 euros/mois, appartement 2 chambres 80 m2 libre d'occupation et sous combles: appartement 2 chambres de 120 m2 loué 560 euros par mois. Revenu locatif total actuel de 2.620 euros pour le commerce et 3 des 4 appartements. Electricité non conforme, PEB: RDC arrière: G, étage 1 1 chambre: G, étage 1 2 chambres: G et appart. sous combles: F. Châssis DV bois, orientation cour arrière: sud, 4 caves, volets de sécurité pour la pizzéria, 5 compteurs eau, 5 compteurs gaz et 5 compteurs électriques. Tous les baux sont enregistrés. A VISITER RAPIDEMENT!!!

475.000 €

Réf.:1735-1-1-1


  • 7 Chambres
  • 4 Salles de douche
  • Surface habitable: 370 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 302 m²
  • Prix: 475.000 €
  • Revenu Cadastral: 2.591 €
  • Précompte: 2.742 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Chambre(s): 15 m²

Chambre(s): 12 m²

Cuisine 22 m²

Hall d'entrée 12 m²

Palier 6 m²

Salle de bains 7 m²

Salon 30 m²

Commerce Actuellement une pizzeria de 110 m²

1ère étage :

Chambre(s): 16 m²

Chambre(s): 16 m²

Chambre(s): 18 m²

Cuisine 16 m²

Cuisine + séjour 30 m²

Hall d'entrée 4 m²

Palier

Salle de bains 7 m²

Salle d'eau + wc 4 m²

Séjour 19 m²

WC

Hall de nuit 5 m²

Hall de nuit 2 m²

2ème étage :

Chambre(s):

Chambre(s):

Cuisine

Hall d'entrée

Séjour

Vestiaire

Hall de nuit

Sous Sol :

4 Cave

Pièces diverses :

4 Cave

Terrasse 40 m²

Equipements divers :

Double vitrage

Tout à l'égout

Volet de sécurité à la pizzeria

Fenêtres :

Bois

Certifications :

Emissions CO2: 118 Kg Co2m²an 1-2

Emissions CO2: 131 Kg Co2m²an 1-1

Emissions CO2: 82 Kg Co2m²an 0-2

Emissions CO2: 112 Kg Co2m²an comble

Numéro de certificat PEB 20191204012680 // comble

Numéro de certificat PEB 20131216006785 // 1-1

Numéro de certificat PEB 20131216007635 // 1-2

Numéro de certificat PEB 20131216005633 // 0-2

Prestation énergétique: 448 Kwh 0-2

Prestation énergétique: 649 Kwh 1-2

Prestation énergétique: 483 Kwh comble

Prestation énergétique: 715 Kwh 1-1

Total énergie primaire: 50411 kwh/an 1-1

Total énergie primaire: 60413 kwh/an 0-2

Total énergie primaire: 54132 kwh/an comble

Total énergie primaire: 48249 kwh/an 0-2

Sol :

Carrelage

Vinyles

Revêtement mural :

Peinture

Services :

Aéroport Charleroi àn 15 minutes

Autoroute

Bus:

Centre commercial:

Cinéma

Club sportif

Crèche

Ecole:

Golf

Hôpital Charleroi

Super marché

Centre ville

Infos s/ location :

Loyer hors charges: 2620 €

Dépôt de Garantie: oui

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
715 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
131 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

New Tendances
Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval
Tél: 067 47 05 77
Portable: 0472 420 600

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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