PENTHOUSE 3 CHAMBRES, DOUBLE TERRASSE ET GARAGE DOUAIRE
Brabant wallon - 425.000 €	Référence: 2100
Découvrez ce superbe penthouse avec double terrasse idéalement situé en plein cœur d’Ottignies, Cour du Lavoir 6, à deux pas du centre commercial du Douaire et de toutes les facilités du quotidien. Une adresse de choix qui allie confort, espace et situation privilégiée, avec la gare d’Ottignies et l’hôpital Saint-Pierre à seulement 5 minutes, ainsi que de nombreux commerces et un club sportif à proximité immédiate. Situé au sein d’un immeuble construit en 2002, cet appartement développe une superficie habitable d’environ 130 m² et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous serez immédiatement conquis par son vaste séjour avec espace salle à manger d’environ 50 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie particulièrement agréable. La cuisine équipée de 10 m² complète harmonieusement les espaces de vie. Véritable atout de ce bien, les deux terrasses de 7 m² et 5 m² vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, de prendre votre café au soleil ou de partager des moments conviviaux en extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle chambre parentale disposant de sa propre salle de douche privative. Une seconde salle de bains, avec espace prévu pour la machine à laver, ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz, de châssis à double vitrage en PVC et bois, d’un vidéophone, d’un ascenseur et d’un emplacement de parking privatif situé dans le garage sécurisé au sous-sol. Le certificat PEB affiche un excellent label B et l’installation électrique est conforme à l’époque de référence. Que vous soyez à la recherche d’un appartement spacieux pour y vivre ou d’une opportunité d’investissement dans un secteur recherché, ce penthouse réunit de nombreux atouts : emplacement stratégique, beaux volumes, trois chambres, double terrasse et parking sécurisé. Une opportunité à ne pas manquer au cœur d’Ottignies, idéale pour conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial. À visiter sans tarder !                               New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 1 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 425.000 € Revenu Cadastral: 1402 Euros Précompte: 1471 Euros   Informations complémentaires 4ème étage: Chambre(s): 11 m² Chambre(s): 10 m² Chambre(s): 14 m² + sdd avec wc Cuisine équipée de 10 m2 avec accès terrasse 1de 5 m2 NO Hall d'entrée 5 m2 avec wc séparé Salle de bains 8 m2 avec double lavabo, baignoire et espace pour machine à laver Salle d'eau 5,5 m2 avec douche, lavabo et wc Séjour 50 m2 avec accès terrasse 2 SO de 7 m2 Vestiaire Pièces diverses: Cave Parking emplacement dans garage fermé, sécurisé au niveau -3, numéro 451 2 Terrasse 2 WC Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Equipements Electrique: Videophone Equipements divers: Adoucisseur d'eau Ascenseur Double vitrage Fenêtres: Bois PVC Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 32 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20140225017047 Prestation énergétique: 168 Kwh Total énergie primaire: 21890 kwh/an   Sol: Carrelage Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport Zaventem ou Charleroi à 30 minutes Autoroute E411 à 10 minutes Bus: Centre commercial: 100 m Cinéma LLN Club sportif Newfit à 50 m Commerces Crèche Ecole: Gare Ottignies à 5 minutes Golf LLN, Ways Hôpital St Pierre Ottignies à 5 minutes Super marché Université LLN Centre ville à 5 minutes Restaurant Vue: Vue panoramique Infos s/ location: Loyer hors charges: 1120 € Frais divers: Date fin bail (jj/mm/aaaa) 31/12/2026 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:168 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval