CHARME, CARACTERE ET CONFORT DANS CADRE EXCEPTIONNEL
Brabant wallon - 480.000 €	Référence: 2076
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 480.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison entièrement rénovée, située au coeur de la très prisée "Ferme de la Motte", ancienne ferme en carré entièrement réhabilitée dans un environnement bucolique et plein de charme. Se développant sur 3 niveaux, cette maison cocoon offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle déploie une sup. hab. d'environ 200 m2 et se compose notamment d'un spacieux séjour/sàm d'environ 45 m2 avec poêle, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et 1 espace buanderie. La partie nuit propose 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un magnifique espace au 2ème étage pouvant servir de 4ème chambre + bureau, le tout offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour recevoir confortablement. A l'extérieur, vous apprécierez le charmant petit jardin central ainsi qu'une terrasse cosy, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Côté confort et performance, le bien affiche de très beaux atouts: PEB: B, électricité conforme et panneaux photovoltaïques produisant environ 3.000 kWh/an. La propriété bénéficie également de 2 emplacements parking. Une situation idéale, permettant de rejondre facilement Ottignies, sa gare et son hôpital mais également la N25, l'E411 et le site universitaire de LLN. L'arrêt de bus situé avenue des Combattants se trouve à environ 1.400 m. Vous rêvez donc d'un lieu de vie alliant cachet de l'ancien, rénovations de qualité, confort moderne et environnement champêtre, tout en restant proche de toutes facilités? Cette maison est une opportunité rare à découvrir sans tarder! Une visite suffit pour tomber sous son charme. L'UNIVERS A PARLE ....ECOUTEZ-LE!!!                                     New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 480.000 € Revenu Cadastral: 1272 Euros Précompte: 1297 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine 12 m2 Hall d'entrée 11 m2 avec wc. Séjour 45 m2. Vestiaire Buanderie 4 m2 WC 1ère étage: Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 15 m² Palier 15 m2 Salle d'eau 3 m2 WC 2ème étage: Bureau 25 m2 Chambre(s): 25 m² Pièces diverses: Buanderie 2 Parking 2 WC Local bicyclette situé dans la copro + espaces communs de rangement Terrain: Arboré Boisé Jardin Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière électrique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine   Equipements Electrique: Câble TV Téléphone Thermostat Panneaux photovoltaïques Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: PVC Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 27 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20200505000822 Prestation énergétique: 144 Kwh Total énergie primaire: 24952 kwh/an Toiture: Ardoises Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport Charleroi ou Zaventem Autoroute E411 à 15 minutes Bus: 1400 m Centre commercial: CSE Club sportif Ottignies Newfit ou Kineo Limelette Commerces Bousval Crèche Ecole: Bousval Gare CSE ou Ottignies Golf Ways Hôpital Ottignies à 10 minutes Université LLN à 15 minutes Restaurant Bousval Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:144 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:27 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval