DUPLEX STYLE LOFT AU COEUR DE BOUSVAL
Brabant wallon - 1.050 € /mois	Référence: 2069
COUP DE COEUR GARANTI pour ce bien de caractère alliant charme et volumes ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex de style loft, idéalement situé en plein cœur de Bousval, au 1er étage d'une petite copropriété sans charge, installée dans un immeuble entièrement rénové il y a une quinzaine d'années. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique. Avec une superficie habitable d'environ 116 m² répartie sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. Le premier niveau s'articule autour d'un spectaculaire espace de vie de près de 60 m², comprenant un vaste séjour et une salle à manger sublimés par un poêle à pellets, de magnifiques murs en briques apparentes et une belle hauteur sous plafond qui renforcent l'esprit loft. La cuisine américaine, entièrement hyper équipée, dispose d'un élégant îlot central, véritable cœur de la pièce de vie. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un vaste espace polyvalent d'environ 25 m², idéal pour aménager un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Vous y trouverez également une belle salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC, une chaufferie ainsi qu'une confortable chambre parentale de 14 m². Côté technique, ce bien vous offre de nombreux atouts : PEB D, installation électrique conforme, châssis en bois à double vitrage, chauffage électrique complété par le poêle à pellets pour un excellent confort, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif. Facile d'accès et bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement séduira les amateurs de biens atypiques recherchant un lieu de vie prêt à emménager. Libre d'occupation, il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Un bien rare sur le marché, où le charme industriel rencontre le confort moderne. Une visite s'impose !             New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 116 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 1.050 € /mois   Informations complémentaires 1ère étage: Chambre(s): 15 m² Chambre(s): 25 m² Cuisine américaine équipée avec ilôt central Palier 6 m2 Salle d'eau 7 m2 avec baignoire, douche, wc et lavabo Séjour 60 m2 avec hauts plafonds, cuisine comprise WC Pièces diverses: Buanderie 3 m2 Parking 1 WC Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière électrique Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Equipements Electrique: Câble TV Téléphone Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Bois Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 34 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20260702005554 Prestation énergétique: 339 Kwh Total énergie primaire: 36843 kwh/an   Sol: Carrelage Plancher Revêtement mural: Brique Peinture Services: Aéroport Zaventem ou Charleroi à 30 minutes Autoroute E411 à 15 minutes via N25 et N25 à 3 minutes Bus: sur l'avenue des Combattants vers Ottignies ou Nivelles Centre commercial: CSE ou LLN Cinéma BLL ou LLN Club sportif Newfit Ottignies ou Genappe Commerces Louis Delhaize, pharmacie, esthéticienne, coiffeuse, boulangerie Crèche Ecole: 100 m Gare CSE ou Ottignies Golf Ways Hôpital St Pierre à Ottignies Super marché Université LLN Centre ville Restaurant Patatou et Belga Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:339 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:34 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval