APPARTEMENT 2 CHAMBRES IXELLES PROXIMITE PORTES DE NAMUR
Bruxelles - 350.000 €	Référence: 2062
Situé dans une petite copropriété sans ascenseur ni syndic, New Tendances vous propose cet appartement à vendre offrant un potentiel exceptionnel, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. Renseignements urbanistiques disponibles reprenant bien la situation de droit suivante : immeuble de rapport comprenant 1 commerce et 5 unités de logement. Cet appartement situé au 3ème étage sur 3 se compose de : 1.Un grand séjour lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une excellente luminosité; 2.Deux chambres généreuses dont une avec balcon, idéales pour une famille ou une colocation; 3.Une cuisine aménagée et équipée; 4. Une petite terrasse arrière, fermée, calme et agréable; 6. Chauffage central au gaz (chaudière condensation 2022) & châssis DV PVC; 7.PEB : D+; 8.Électricité à remettre en conformité; L’immeuble bénéficie d’une localisation premium, en plein cœur d’Ixelles, sur la dynamique chaussée de Wavre : commerces, restaurants, transports, institutions européennes Tout est accessible à pied ! Atouts investisseurs : • Potentiel locatif très attractif (tous les logements sont auj. loués) • Quartier recherché et en pleine croissance • Faibles charges (pas de syndic, petite copropriété) Une occasion unique d’acquérir un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement au potentiel remarquable.               New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 90 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 350.000 €   Informations complémentaires 3ème étage: Chambre(s): Chambre(s): Cuisine Hall d'entrée Salle à manger Salon Pièces diverses: Buanderie Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Frigo Meubles de cuisine   Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: PVC Certifications: Installation électrique non conforme Emissions CO2: 32 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20250516-0000714588-01-9 Prestation énergétique: 162 Kwh Total énergie primaire: 15154 kwh/an Sol: Carrelage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:162 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval