MAISON A USAGE COMMERCIAL AVEC JARDIN ET ENTREPOSAGE
Hainaut - 249.000 €	Référence: 2053
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 249.000 € (sous réserve accord venderesse). L’agence immobilière New Tendances vous présente ce bien atypique situé à Jumet, offrant une superficie habitable d’environ 160 m², accompagnée d’un jardin agréable et de deux grands garages + parking multiple. Cette maison séduit par sa configuration polyvalente, idéale pour un projet mixte alliant activité professionnelle (magasin, entrepreneur, kiné, thérapeute, etc...) et habitation. Elle dispose déjà d’une base solide avec une chaudière récente, des toitures refaites et des panneaux photovoltaïques, tout en laissant place à de belles possibilités de valorisation avec quelques travaux de finition, notamment au niveau de l’électricité et de certains aménagements intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée menant à un ancien espace commercial offrant de multiples possibilités d’exploitation, ainsi qu’une belle partie habitation composée d’un vaste séjour lumineux et d’une family room conviviale, idéale pour les moments en famille. L’agencement du rez-de-chaussée permet également un accès direct vers l’extérieur, la terrasse, les 2 grands garages avec emplacements de parking. L’espace nuit propose une chambre confortable, une cuisine à moderniser selon vos envies, une salle de bains récente ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Un second espace chambre ainsi qu’une véranda complètent l’ensemble et offrent des zones supplémentaires à exploiter selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de deux grands garages et d’un jardin orienté plein sud, véritable atout pour les beaux jours. Un bien aux volumes généreux, plein de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur. UNE VISITE S'IMPOSE!!!                                               New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Hainaut Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: 450 m²   Données financières: Prix: 249.000 € Précompte: 1523 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 9 m² Cuisine d'environ 16 m² Hall d'entrée Plusieurs halls présents dans la maison d'environ 9,75 m² / 8 m² / 8,45 m² Salle d'eau d'environ 5 m² Salon Family-room d'environ 21,30 m² + ancien espace commercial à rénover d'environ 18,90 m² Séjour d'environ 42 m² Buanderie d'environ 8 m² WC Pièces diverses: Atelier Débarras 2 Garages 2 grands garages box fermés Parking parking multiple Dépendances: Abri Terrain: Arboré Barbecue Boisé Jardin Equipements de Cuisine: Four Frigo Meubles de cuisine Equipements Electrique: Câble TV Thermostat chaudière gaz condensation Vaillant Panneaux photovoltaïques Sud sud ouest 5kWc (inclinaison de 45 degrés)   Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Aluminium PVC Certifications: Installation électrique non conforme Emissions CO2: 46 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20260707033558 Prestation énergétique: 269 Kwh Total énergie primaire: 54033 kwh/an Services: Aéroport Charleroi à 15 minutes Autoroute Bus: Centre commercial: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Gare Roux, Lodelinsart et Charleroi Central Hôpital Charleroi Université Centre ville Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:269 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:46 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval