Superbe duplex 3 chambres à Braine l'Alleud
Brabant wallon - 325.000 €	Référence: 2049
New Tendances vous présente ce superbe duplex situé à Braine-l'Alleud, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, garantissant calme et convivialité. L’appartement est situé au 3ème étage sans ascenseur et offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. A l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour/sàm baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une petite terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne locale. La cuisine équipée ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère cocoon et moderne. Une première chambre se situe également à ce niveau, proposant confort et praticité. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle faisant également office de buanderie. Le bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Sur le plan technique, l’appartement dispose d’un PEB E et une installation électrique conforme, vous assurant davantage de sérénité pour votre futur investissement. Un duplex idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien confortable, lumineux et bien situé. Le bien est libre d'occupation. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous vite au 0472 42 06 00 avant qu’il ne soit trop tard !!                               New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 105 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 325.000 € Revenu Cadastral: 1209 Euros   Informations complémentaires 3ème étage: Chambre(s): 9 m² Cuisine d'environ 9 m² Hall d'entrée d'environ 6 m² Séjour d'environ 40 m² 4ème étage: Chambre(s): 12 m² Chambre(s): 12 m² Palier d'environ 4,50 m² Salle d'eau d'environ 10 m² avec buanderie Pièces diverses: Cave Terrasse WC Equipements de Cuisine: Congélateur Four Frigo Lave vaisselle Meubles de cuisine Equipements Electrique: Volets électriques Pare soleil électrique sur les Velux Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Aluminium Bois   Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 100 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB E 20240521008420 Prestation énergétique: 351 Kwh Total énergie primaire: 40878 kwh/an Sol: Carrelage Revêtement mural: Peinture Services: Autoroute Ring Bruxelles Bus: Centre commercial: BLL centre Cinéma Imagibraine Club sportif Commerces Centre BLL Crèche Ecole: Gare BLL Golf Waterloo Hôpital BLL Super marché Centre ville Restaurant Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:351 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:100 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval