Studio lumineux avec balcon – Louvain-la-Neuve
Brabant wallon - 770 € /mois	Référence: 2043
Visites au 0488/63 94 29. New Tendances Immobilières vous présente ce superbe studio d’environ 30 m², idéalement situé au cœur de Louvain-la-Neuve. Niché au 4 étage, il vous séduira par son confort moderne et sa luminosité, parfait pour jeunes actifs. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie optimisé, baigné de lumière grâce à son orientation Ouest, prolongé par un charmant petit balcon. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour cuisiner au quotidien en toute praticité. Côté confort, le bien dispose d’une salle de douche moderne avec espace buanderie, ainsi que d’un WC séparé, un vrai plus au quotidien. Caractéristiques techniques : PEB C, Chauffage au gaz, Ventilation double flux (VMC) pour une excellente efficacité énergétique. Atout supplémentaire : un emplacement de parking en sous-sol, rare et très recherché dans la région ! Le bâtiment dispose également d’un local vélos sécurisé ainsi que d’un local poubelles, facilitant le quotidien des occupants. Loyer de 770 € / mois + 100 € de charges Situé à proximité immédiate des commerces, transports, université et toutes commodités, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer. Un bien clé en main, alliant emplacement stratégique, confort et qualité de vie ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !                     New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 30 m² Surface séjour: 15 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 770 € /mois   Informations complémentaires 4ème étage: Chambre(s): Cuisine Hall d'entrée d'environ 2,80 m² Salle d'eau d'environ 4,65 m² Salon d'environ 15,20 m² + 5,45 m² pour l'espace chambre Pièces diverses: Parking Terrasse orientation Ouest d'environ 3 m² WC Local bicyclette Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Lave vaisselle Meubles de cuisine Equipements Electrique: Thermostat Videophone   Equipements divers: Adoucisseur d'eau Ascenseur Double vitrage Fenêtres: PVC Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 19 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB C 20210119503171 Prestation énergétique: 104 Kwh Total énergie primaire: 4116 kwh/an Services: Centre commercial: Commerces Gare Super marché Centre ville Vue: Dégagée Infos s/ location: Loyer hors charges: 770 € Dépôt de Garantie: 1540 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:104 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval