Superbe maison 3 façades à Sart Risbart
Brabant wallon - 449.000 €	Référence: 2027
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 449.000€ (sous réserve accord venderesse). Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison 3 façades vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Développant une surface habitable d’environ 234 m², elle est implantée sur un terrain de ± 8 ares, agrémenté d’une prairie supplémentaire de ± 25 ares — un véritable atout pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou la détention d’animaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux de 12 m² vous accueille et dessert un WC séparé. Le séjour se compose d’un salon distinct de 33 m², agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux et cosy. La salle à manger de 22 m², quant à elle, s’ouvre harmonieusement sur la cuisine entièrement équipée de 18,5 m², créant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie de 3 m² complète ce niveau. Le premier étage propose un hall de nuit desservant deux chambres de 10 m² et 16 m², ainsi qu’un véritable atout : un spacieux studio indépendant de 65,5 m². Celui-ci comprend une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une chambre de 12 m². Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou encore un projet locatif. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre de 29 m² ainsi qu’une salle de bain de 11 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, offrant un espace confortable et bien agencé. Au sous-sol (-1), vous bénéficiez d’une cave de 16 m², idéale pour le rangement ou le stockage. À l’extérieur, une vaste terrasse de 51 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré et la prairie offrent un cadre de vie verdoyant et apaisant. Côté technique, le bien dispose d’une électricité non conforme. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle, dans un cadre naturel privilégié.                                                           New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 234 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 3300 m²   Données financières: Prix: 449.000 € Revenu Cadastral: 560 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Cuisine 18,5 m² Hall d'entrée 12 m² Salle à manger 22 m² Salon 33 m² Buanderie 3 m² WC 2 m² 1ère étage: Chambre(s): 12 m² Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 10 m² Cuisine 6m² Salle d'eau avec WC de 6m² Séjour 41 m² Hall de nuit 1m² 2ème étage: Chambre(s): 29 m² Salle de bains avec baignoire, douche et WC de 11m² Sous Sol: Cave Pièces diverses: Parking Terrasse Terrain: Arboré Cloturé Jardin Raccordement électricité/Gaz/eau   Equipements de Cuisine: Congélateur Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Equipements divers: Cheminée Double vitrage Fenêtres: Bois PVC Certifications: Installation électrique non conforme Emissions CO2: 62 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB D 20260410016942 Prestation énergétique: 336 Kwh Total énergie primaire: 86173 kwh/an Toiture: Tuiles Sol: Carrelage Plancher Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:336 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:62 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval