SPLENDIDE IMMEUBLE ART DECO WSP
Bruxelles sud - 995.000 €	Référence: 2019
Chers Acquéreurs et/ou investisseurs, New Tendances a le plaisir de vous proposer ce bien d’exception situé dans l’un des plus beaux quartiers de WSP : rue du Collège St Michel, une adresse stable et prestigieuse pour votre achat immobilier, à proximité du parc de Woluwe et de la Forêt de Soignes. Le bien se situe juste à côté du Collège St Michel et autres écoles internationales et francophones très prisées, tout proche des grands axes : Montgomery-Tervuren-centre Bruxelles : un atout majeur pour les travailleurs européens et expatriés. Cet immeuble de rapport est inscrit à l’inventaire du patrimoine architectural bruxellois et propose une magnifique façade art déco aux reliefs stylisés. Les Rus de 2024 confirment bien la situation de droit suivante : bien de rapport comprenant 2 unités de logement au 1er et au 2ème étage, 1 conciergerie, 2 garages box fermés et 2 chambres complémentaires le tout agrémenté d’un magnifique jardin arrière arboré et agréablement aménagé. La superficie totale habitable nette du bâtiment est d’environ 305 m2 hors terrasse et garages. Au rdc : conciergerie d’environ 60 m2 entièrement rénovée et proposant 1 séjour/sàm, 1 cuisine sup. équip., 1 sdd et 1 chambre. Elle est actuellement louée 800 euros/mois charges comprises. (bail court terme signé le 1er juillet 2024. PEB : G. Le rdc dispose également de 2 grands garages avec atelier de rangement donnant accès au jardin arrière. Au 1er : 1 appartement 3 chambres déployant une sup. hab. d’environ 117 m2 comprenant 1 hall d’entrée, séjour/sàm, 1 cuisine équipée, 1 sdb et 3 chambres. (occupé par la propriétaire) Au 2ème : 1 second appartement plus ou moins identique à celui du 1er étage. Aspects techniques : DV bois d’époque, sols en plancher, façade en briques, chauffage central gaz, toiture plate, électricité à remettre en conformité, PEBs : G. UN BIEN EXCEPTIONNEL A VISITER !!!!                                                     New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles sud Pièce(s): 0 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 3 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 305 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 350 m²   Données financières: Prix: 995.000 € Revenu Cadastral: 2476 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Chambre(s): 12 m² Cuisine américaine Hall d'entrée Salle d'eau Séjour WC Local technique + 2 garages box fermés 1ère étage: Chambre(s): 11 m² Chambre(s): 12 m² Chambre(s): 19 m² Cuisine 13 m2 Hall d'entrée Salle de bains avec WC Séjour 45 m2 WC Terrasse 2ème étage: Chambre(s): 12 m² Chambre(s): 11 m² Chambre(s): 10 m² Cuisine Salle d'eau Séjour Sous Sol: 3 Cave Pièces diverses: Buanderie 3 Cave 2 Garages de 15 m2 et 21m2 Terrasse WC Terrain: Arboré Boisé Cloturé Jardin Equipements de Cuisine: Four Frigo Lave vaisselle Meubles de cuisine   Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Bois d'époque à rénover PVC Certifications: Installation électrique non conforme Emissions CO2: 83 Kg Co2m²an Emissions CO2: 183 Kg Co2m²an Emissions CO2: 91 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20240521-0000679761-01-8 Numéro de certificat PEB 20260309-0000746090-01-6 Numéro de certificat PEB 20260309-0000746092-01-2 Prestation énergétique: 468 Kwh Prestation énergétique: 423 Kwh Prestation énergétique: 912 Kwh Total énergie primaire: 26491 kwh/an Total énergie primaire: 49284 kwh/an Total énergie primaire: 86514 kwh/an Toiture: Bitumé Sol: Carrelage Moquette Plancher Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport Autoroute Bus: Centre commercial: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Gare Hôpital Super marché Université Centre ville Restaurant Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:912 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:183 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval