MAISON IDEALEMENT SITUEE A SAINT GILLES
Bruxelles - 390.000 €	Référence: 2016
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 390.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). New Tendances vous propose, en exclusivité, cette maison unifamiliale de caractère, datant du début du XXe siècle, idéalement située à Saint-Gilles, rue de Montenegro 55, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie urbain pratique et dynamique. La maison se développe sur plusieurs niveaux, est à rénover et constitue un projet familial ou d’investissement idéal. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un WC séparé ainsi qu’une première pièce aménagée en salon, donnant accès à un balcon orienté est. Cette pièce est prolongée par une petite chambrine. Une porte située sous l’escalier mène à la cave, laquelle donne accès à une cour d’environ 10 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Le premier étage se compose d’un salon / salle à manger lumineux, avec accès à un balcon en façade avant également orienté Est, ainsi que d’une cuisine. Au deuxième étage, un demi-palier accueille un WC séparé. On y retrouve une configuration similaire au premier étage avec un salon / salle à manger et une cuisine ouverte rénovée, offrant une base plus actuelle. Le troisième étage comprend une salle de bain d’environ 5 m² ainsi que deux chambres d’environ 14 m² et 12 m². Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz à condensation. L’ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien de caractère, idéalement situé, à haut potentiel. A DECOUVRIR SANS TARDER !!!                                                   New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 155 m² Surface séjour: 15 m² Terrain: 70 m²   Données financières: Prix: 390.000 € Précompte: 1025 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Salle à manger avec petit balcon en façade Séjour WC 1ère étage: Cuisine à rénover Palier Salle à manger avec petit balcon en façade Séjour 2ème étage: Cuisine Palier avec WC Salle à manger Séjour a été rénover 3ème étage: Chambre(s): 14 m² Chambre(s): 12 m² Palier Salle de bains Sous Sol: Cave avec accès à une petite cour de +/- 10m2 Pièces diverses: Balcon Cave WC   Terrain: Cour Equipements de Cuisine: Four Meubles de cuisine Equipements divers: Double vitrage PVC Fenêtres: PVC Certifications: Installation électrique non conforme Emissions CO2: 141 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB G 20260219-TEST Prestation énergétique: 716 Kwh Total énergie primaire: 124114 kwh/an Toiture: Tuiles Sol: Moquette Plancher d'époque Services: Bus: Commerces Ecole: Gare Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:716 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:141 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval