APPART IDEALEMENT SITUE A AUDERGHEM: 1 BIEN RARE UN BIEN RARE A SAISIR
Bruxelles sud - 510.000 €	Référence: 1883-1-1
VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=k0wwZSeYLCE FAIRE OFFRE A PARTIR DE 510.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Ce prix n'inclut pas l'emplacement parking situé en SS, ledit emplacement est affiché au prix de 20.000 euros en sus du prix annoncé. Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et bien situé ? Ce bien unique, à deux pas du métro Hankar, de l'école européenne et de la CEE, est l'opportunité que vous attendiez ! Voici ses atouts majeurs : - Superficie habitable d'environ 136 m² : un salon-séjour d'environ 50 m² cocoon et lumineux, 3 chambres spacieuses et deux terrasses + 1 agréable jardin, parfait pour profiter du plein air. - 1 cuisine américaine entièrement équipée avec débarras, idéale pour votre confort au quotidien. - Double vitrage avec châssis métalliques à coupe thermique, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. - Performance énergétique C pour une aisance optimale et une consommation maîtrisée. - Chauffage central gaz avec système de cogénération (installé en 2008), alliant efficacité et gestion contrôlée des consommations énergétiques. - Sécurité renforcée: porte blindée, vidéoparlophone et accès sécurisé au parking situé au sous-sol avec projet de caméras. - Cave privée spacieuse au sous-sol. - Charges mensuelles de 276 € par mois, incluant l’entretien et l'électricité des communs, la provision chauffage, syndic, eau chaude, l'ascenseur et le jardin à usage privatif. Quartier ultra recherché : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Bruxelles. Construction de 2008 : moderne, alliant confort et matériaux de qualité. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien allie parfaitement espace, confort et emplacement. Contactez-nous pour organiser une visite rapide et découvrir tout ce qu’il peut vous offrir !                         New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles sud Pièce(s): 0 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 136 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 125 m²   Données financières: Prix: 510.000 € Revenu Cadastral: 2291 Euros Précompte: 1762 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Arrière-cuisine Chambre(s): 14 m² Chambre(s): 16 m² Chambre(s): 14 m² Cuisine Américaine, super équipée, 10m² Hall d'entrée + Hall de nuit Salle de bains environ 5 m2 Salle d'eau environ 5 m2 Séjour environ 50 m2 Vestiaire 2 WC Local technique Sous Sol: Cave Ca E17, située au sous-sol Pièces diverses: Buanderie Cave Débarras Parking Pa E6, situé dans le garage fermé et securisé au sous-sol: 20.000 euros en sus du prix annoncé. 2 Terrasse 2 WC Local bicyclette Terrain: Cloturé Jardin Sud-Est et nord-ouest Terrain plat Raccordement aux égouts Raccordement électricité/Gaz/eau Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière électrique vitro Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Equipements Electrique: Alarme volumétrique sans fil Porte de garage électrique Téléphone Thermostat Videophone Volets électriques domotisés   Equipements divers: Ascenseur Double vitrage Placards Porte blindée Tout à l'égout Fenêtres: Métal Chassis métallique avec coupe thermique Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 33 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20250314-TEST Prestation énergétique: 123 Kwh Total énergie primaire: 16378 kwh/an Sol: Carrelage Parquet Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport 20 min de Zaventem Autoroute E411 Bus: Centre commercial: Club sportif Commerces Crèche Ecole: Gare Hôpital Métro: Super marché Université Centre ville Restaurant Vue: Vue sur jardin Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:123 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval