Offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité commerciale, installer une enseigne de prestige ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.
Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et parkings, il profite d'un flux continu de clientèle tout au long de l'année, renforcé par les nombreux événements et animations qui rythment le centre-ville de Nivelles.
Que vous soyez commerçant, investisseur ou entrepreneur, cet immeuble représente un placement pérenne dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif sur un marché où les opportunités de cette qualité se font de plus en plus rares.
Les atouts majeurs :
1.Emplacement premium sur le piétonnier de Nivelles.
À quelques mètres de la Collégiale Sainte-Gertrude.
Excellente visibilité commerciale.
2.Flux piéton important et environnement commerçant.
3.Situation idéale pour une exploitation immédiate ou un investissement locatif.
4.Bien rare sur le marché.
Cette maison de commerce compte une superficie exploitable totale de 192 m2, grenier aménageable inclus.
Le bien est à rénover entièrement.
Au rdc: un commerce de 66 m2 + débarras de 12 m2 et kitchenette.
Au 1er étage: 1 cuisine et 1 séjour + chambre et au 2ème: 2 chambres + 1 grand grenier aménageable de 47m2.
UN ADRESSE D'EXCEPTION!!!
New Tendances
Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval
Tél: 067 47 05 77
Fax: en attente
Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600
|
Données principales: Secteur: Brabant wallon Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 0 |
|||
|
Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 0 m² |
|||
|
Données financières: Prix: 180.000 € Revenu Cadastral: 2632 Euros Précompte: 2470 Euros |
|||
Informations complémentaires
|
Avenue des Combattants 186a - Bousval