INVESTISSEMENT IDEAL A IXELLES
Bruxelles - 209.000 € Référence: 1906
 
 
NOUVEAUTÉ CHEZ NEW TENDANCES – OPPORTUNITÉ RARE À IXELLES !

Au cœur d’un quartier prisé d’Ixelles, à deux pas du centre-ville tout en profitant d’un cadre paisible, New Tendances vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre situé au 1er étage d’un petit immeuble de caractère composé de seulement 4 unités. Une véritable perle pour les amateurs de tranquillité et de vie urbaine !

Un cadre de vie idéal ou un investissement judicieux: D’une superficie d’environ 40 m², ce bien compact et bien agencé est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué à 900€/mois, il offre un excellent rendement dans un secteur à très forte demande locative.

L’appartement se compose de :

1, Un petit hall d’entrée

2. Un séjour lumineux avec espace salle à manger

3. Une cuisine ouverte (à moderniser selon vos envies)

4, Une chambre séparée, au calme

5. Une salle de douches avec WC

À rafraîchir, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur ou optimiser leur investissement. Atouts supplémentaires :

1, Petite copropriété sans charges communes

2.Compteurs individuels pour une parfaite maîtrise des coûts et un PEB D- facilement améliorable

3.Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, restaurants et toutes commodités

4.Un cadre résidentiel et calme, tout en étant connecté à la vie trépidante du centre d’Ixelles – une combinaison rare et précieuse !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez Nathalie dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite 0472 420 600



 

New Tendances

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Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval

Tél: 067 47 05 77
Fax: en attente
Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600
Données principales:
Secteur: Bruxelles
Pièce(s): 0
Chambre(s): 1
Salle(s) de bains: 0
Salle(s) de douche: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 40 m²
Surface séjour: 18 m²
Terrain: 0 m²
 
Données financières:
Prix: 209.000 €
 
Informations complémentaires
3ème étage:
  • Chambre(s): 14 m²
  • Cuisine équipement de base
  • Salle d'eau 3 m2
  • Séjour 18 m2

Equipements de Cuisine:
  • Congélateur
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave linge

Equipements Electrique:
  • Téléphone

Fenêtres:
  • PVC

Certifications:
  • Installation électrique non conforme
  • Emissions CO2: 41 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20250702-0000720284-01-3
  • Prestation énergétique: 207 Kwh
  • Total énergie primaire: 8016 kwh/an

  Revêtement mural:
  • Carrelage
  • Peinture

Services:
  • Aéroport 11km
  • Autoroute 4,6km
  • Bus: 100 m
  • Centre commercial: 650 m
  • Commerces
  • Ecole: 1000 m multiples
  • Gare 400m
  • Hôpital 2km
  • Université
  • Centre ville
  • Restaurant
  • Tram: 800 m

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:207 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Avenue des Combattants 186a - Bousval