INVESTISSEMENT IDEAL A IXELLES
Bruxelles - 209.000 €	Référence: 1906
NOUVEAUTÉ CHEZ NEW TENDANCES – OPPORTUNITÉ RARE À IXELLES ! Au cœur d’un quartier prisé d’Ixelles, à deux pas du centre-ville tout en profitant d’un cadre paisible, New Tendances vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre situé au 1er étage d’un petit immeuble de caractère composé de seulement 4 unités. Une véritable perle pour les amateurs de tranquillité et de vie urbaine ! Un cadre de vie idéal ou un investissement judicieux: D’une superficie d’environ 40 m², ce bien compact et bien agencé est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué à 900€/mois, il offre un excellent rendement dans un secteur à très forte demande locative. L’appartement se compose de : 1, Un petit hall d’entrée 2. Un séjour lumineux avec espace salle à manger 3. Une cuisine ouverte (à moderniser selon vos envies) 4, Une chambre séparée, au calme 5. Une salle de douches avec WC À rafraîchir, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur ou optimiser leur investissement. Atouts supplémentaires : 1, Petite copropriété sans charges communes 2.Compteurs individuels pour une parfaite maîtrise des coûts et un PEB D- facilement améliorable 3.Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, restaurants et toutes commodités 4.Un cadre résidentiel et calme, tout en étant connecté à la vie trépidante du centre d’Ixelles – une combinaison rare et précieuse ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Nathalie dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite 0472 420 600   New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 1   Surfaces: Surface habitable: 40 m² Surface séjour: 18 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 209.000 €   Informations complémentaires 3ème étage: Chambre(s): 14 m² Cuisine équipement de base Salle d'eau 3 m2 Séjour 18 m2 Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Frigo Hotte aspirante Lave linge Equipements Electrique: Téléphone Fenêtres: PVC Certifications: Installation électrique non conforme Emissions CO2: 41 Kg Co2m²an Numéro de certificat PEB 20250702-0000720284-01-3 Prestation énergétique: 207 Kwh Total énergie primaire: 8016 kwh/an   Revêtement mural: Carrelage Peinture Services: Aéroport 11km Autoroute 4,6km Bus: 100 m Centre commercial: 650 m Commerces Ecole: 1000 m multiples Gare 400m Hôpital 2km Université Centre ville Restaurant Tram: 800 m Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:207 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval