NOUVEAUTÉ CHEZ NEW TENDANCES OPPORTUNITÉ RARE À IXELLES !
Au cur dun quartier prisé dIxelles, à deux pas du centre-ville tout en profitant dun cadre paisible, New Tendances vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre situé au 1er étage dun petit immeuble de caractère composé de seulement 4 unités. Une véritable perle pour les amateurs de tranquillité et de vie urbaine !
Un cadre de vie idéal ou un investissement judicieux: Dune superficie denviron 40 m², ce bien compact et bien agencé est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Actuellement loué à 900/mois, il offre un excellent rendement dans un secteur à très forte demande locative.
Lappartement se compose de :
1, Un petit hall dentrée
2. Un séjour lumineux avec espace salle à manger
3. Une cuisine ouverte (à moderniser selon vos envies)
4, Une chambre séparée, au calme
5. Une salle de douches avec WC
À rafraîchir, ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant, idéal pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur intérieur ou optimiser leur investissement. Atouts supplémentaires :
1, Petite copropriété sans charges communes
2.Compteurs individuels pour une parfaite maîtrise des coûts et un PEB D- facilement améliorable
3.Quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, restaurants et toutes commodités
4.Un cadre résidentiel et calme, tout en étant connecté à la vie trépidante du centre dIxelles une combinaison rare et précieuse !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Nathalie dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour planifier une visite 0472 420 600

New Tendances
Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval
Tél: 067 47 05 77
Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600 |
Données principales:
Secteur: Bruxelles
Pièce(s): 0
Chambre(s): 1
Salle(s) de bains: 0
Salle(s) de douche: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 40 m²
Surface séjour: 18 m²
Terrain: 0 m²
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Données financières:
Prix: 209.000 € |
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Informations complémentaires
3ème étage:
- Chambre(s): 14 m²
- Cuisine équipement de base
- Salle d'eau 3 m2
- Séjour 18 m2
Equipements de Cuisine:
- Congélateur
- Cuisinière vitrocéramique
- Frigo
- Hotte aspirante
- Lave linge
Equipements Electrique:
Fenêtres:
Certifications:
- Installation électrique non conforme
- Emissions CO2: 41 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20250702-0000720284-01-3
- Prestation énergétique: 207 Kwh
- Total énergie primaire: 8016 kwh/an
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Revêtement mural:
Services:
- Aéroport 11km
- Autoroute 4,6km
- Bus: 100 m
- Centre commercial: 650 m
- Commerces
- Ecole: 1000 m multiples
- Gare 400m
- Hôpital 2km
- Université
- Centre ville
- Restaurant
- Tram: 800 m
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:207 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
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