Immeuble Rue de Venise Ixelles

Bruxelles - 600.000 €

Référence: 1904

Rare Opportunité à Ixelles Maison de Caractère avec beau revenu locatif: rue de Venise 35 À deux pas de la Place Stéphanie et du quartier Louise.

Située dans lun des quartiers les plus prestigieux de Bruxelles, cette superbe maison unifamiliale du début du 20e siècle allie cachet architectural, potentiel multifonctionnel et rendement locatif attractif. Nichée dans une rue résidentielle calme et élégante dIxelles, cette propriété séduira tant les investisseurs que les familles à la recherche dun bien dexception.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable nette denviron 228 m², répartie sur 4 niveaux

Rénovée en 2005 tout en conservant son charme dorigine

Actuellement aménagée en 4 unités de logement :

2 studios loués respectivement 485 et 680

1 appartement 1 chambre avec terrasse avant loué 800

1 duplex 3 chambres avec terrasse arrière loué 700

Revenu locatif mensuel total : 2.665

Atouts majeurs :

Parfait pour une famille nombreuse, un projet de maison kangourou, ou une profession libérale avec logement

Garage privatif

Charmante cour extérieure pour vos moments de détente

Spacieux sous-sol avec caves, chaufferie et local compteurs (4 compteurs électriques, 3 gaz, 1 eau + 4 de passage)

Hall dentrée accueillant avec local de rangement

Équipements techniques :

Toiture à double versant en tuiles

Châssis PVC double vitrage

Chauffage central au gaz

Immeuble raccordé à l'égout

Investissement sûr ou projet de vie idéal, cette maison polyvalente combine emplacement de prestige, cachet historique et rendement immédiat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Ixelles !

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