IMMEUBLE RAPPORT AVEC ENTREPOT ET 2 APPARTS
Bruxelles - 620.000 €	Référence: 1900
New Tendances vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport avec entrepôt + 2 appartements idéalement situé en plein coeur de Vilvoorde. Description générale : Au RDC : Grand entrepôt de ±200 m² (à rafraîchir) + hall d'entrée principal du bâtiment. L'entrepôt est actuellement libre d'occupation mais pourrait représenter un potentiel locatif d'environ 1.500 euros/mois. Aux étages: deux unités résidentielles en très bon état d'entretien déployant chacune une sup. hab. d'environ 65 m2, actuellement louées et générant un revenu locatif immédiat de 870 euros et 900 euros, charges comprises. Chacun des logements propose 2 chambres, 1 sdd, 1 cuisine équipée, 1 séjour et 1 terrasse arrière. Caractéristiques techniques : Châssis double vitrage PVC, chaudières individuelles au gaz, toiture plate avec isolation, électricité conforme, PV amiante disponible, 2 caves privatives, excellents PEBs: A et B. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs : bon rendement locatif, rapport d'environ 5% si achat à 620.000 euros hors frais. UNE VISITE S'IMPOSE!!!                                               New Tendances Avenue des Combattants 186a 1470 Bousval Tél: 067 47 05 77 Fax: en attente Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600	Données principales: Secteur: Bruxelles Pièce(s): 0 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 340 m² Surface séjour: 20 m² Terrain: 200 m²   Données financières: Prix: 620.000 € Précompte: 1300 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Local technique entrepôt 200m2 1ère étage: Chambre(s): 14 m² Chambre(s): 14 m² Cuisine 12 m2 donnant accès à 1 petite terrasse couverte: chaufferie. Hall d'entrée Salle d'eau 6 m2 Séjour 16 m2 WC 2 Terrasse 1 terrasse fermée et 1 terrasse ouverte 2ème étage: Chambre(s): 11 m² Chambre(s): 16 m² Cuisine américaine équipée de 7 m2 + terrasse extérieure de 7 m2 Hall d'entrée Salle d'eau 6 m2 Séjour 24 m2 comprenant la cuisine américaine. Sous Sol: Cave Cave Pièces diverses: 2 Cave Chaufferie chaudière individuelle au gaz Parking WC Equipements de Cuisine: Congélateur Cuisinière vitrocéramique Four Frigo Hotte aspirante Lave vaisselle Meubles de cuisine Equipements Electrique: Interphone Equipements divers: Double vitrage   Fenêtres: PVC Certifications: Installation électrique conforme Emissions CO2: 2690 Kg Co2m²an Etage 2 Emissions CO2: 1407 Kg Co2m²an Etage 1 Numéro de certificat PEB étage 2 B 20210117-0002343859-RES-1 Numéro de certificat PEB étage 1 A 20220409-0002567623-RES-1 Prestation énergétique: 98 Kwh étage 1 Prestation énergétique: 173 Kwh étage 2 Total énergie primaire: 7042 kwh/an étage 1 Total énergie primaire: 13415 kwh/an étage 2 Sol: Carrelage Parquet flottant Revêtement mural: Peinture Services: Aéroport Zaventem 5,4 km Autoroute 2,5 km Bus: 314 m Cinéma Club sportif Commerces Crèche Ecole: Gare 882 m Hôpital Métro: 7700 m Super marché Centre ville Restaurant Tram: 3600 m Infos s/ location: Loyer hors charges: 1500 € entrepôt ( pas encore loué) Loyer hors charges: 900 € deuxième etage Loyer hors charges: 870 € premier etage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:173 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2690 KgeqCO2/m²/an
New Tendances Avenue des Combattants 186a - Bousval