BEL ETAGE HYPER LUMINEUX
Brabant wallon - 349.000 € Référence: 1897
 
 
Maison bel étage 2 façades avec jardin, garage et cuisine rénovée – Excellente situation, proche des bus, gares, écoles, commerces et services de santé ! Idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.



Cette charmante maison 2 façades de ±130 m² habitables répartis sur deux étages offre confort, luminosité exceptionnelle et un excellent potentiel locatif estimé à ±1150€/mois.



Disposition :

1er étage :Séjour et salle à manger spacieux de 30 m²,cuisine entièrement rénovée de 10 m²,grande terrasse couverte de 18 m², idéale pour les repas, avec vue jardin.



2e étage :Deux chambres : 12 m² et 19 m², salle de bain neuve de 6 m² et palier.



Grenier aménageable — parfait pour créer un espace supplémentaire (bureau, chambre, salle d'eau)



Extérieurs et confort :

Jardin orienté nord-ouest avec petit abri, agréable et cloturé.

4 emplacements de parking privatifs à l'avant + garage

Chauffage électrique, avec poêle à pellets dans le séjour pour un confort optimal.

PEB: C et électricité conforme.





A VISITER SANS TARDER ! Ce bien offre une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif rentable.



                                                       

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Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval

Tél: 067 47 05 77
Fax: en attente
Négociateur : Nathalie FRAIPONT Tél 0472 420 600
Données principales:
Secteur: Brabant wallon
Pièce(s): 0
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 250 m²
 
Données financières:
Prix: 349.000 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée +cave et garage

1ère étage:
  • Cuisine 10m2 entierement renovée
  • Salle à manger collée au sejour 30m2
  • Séjour collé à la salle à manger 30m2
  • Terrasse couverte de 18m2

2ème étage:
  • Chambre(s): 12 m²
  • Chambre(s): 19 m²
  • Palier
  • Salle de bains 6m2 avec wc

Pièces diverses:
  • Garage
  • Grenier à renover et isoler
  • 4 Parking
  • WC

Terrain:
  • Cloturé
  • Jardin

Equipements de Cuisine:
  • Cuisinière vitrocéramique
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Meubles de cuisine

  Equipements Electrique:
  • Volets électriques dans la salle à manger

Equipements divers:
  • Double vitrage

Fenêtres:
  • Aluminium DV

Certifications:
  • Installation électrique conforme
  • Emissions CO2: 35 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20250506020635
  • Prestation énergétique: 232 Kwh
  • Total énergie primaire: 45139 kwh/an

Toiture:
  • Tuiles

Sol:
  • Carrelage au premier etage
  • Parquet flottant au second etage

Revêtement mural:
  • Peinture

Services:
  • Aéroport a 30 minutes
  • Bus:
  • Centre commercial:
  • Cinéma
  • Commerces
  • Ecole:
  • Gare
  • Hôpital
  • Métro:

Vue:
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:232 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an
 
 
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Avenue des Combattants 186a - Bousval