Appartement A LOUER

Louvain-la-neuve



Location non meublée - Appartement - Louvain-la-neuve

SUPERBE APPARTEMENT 3 CHAMBRES + DOUBLE TERRASSE A DEUX PAS DU LAC DE LLN.

New Tendances vous propose ce magnifique appartement lumineux et idéalement situé à LLN, rue Victor Horta 41, boîte 102 à LLN. Niché au 1er étage, dans une petite copro comptant 6 logements, il déploie une sup. hab. d'environ 95 m2 comprenant 1 petit hall d'entrée avec vestiaires et wc séparé, 1 spacieux séjour/sàm d'environ 33 m2 avec terrasse sud de 6 m2, 1 cuisine équipée (sauf frigo et congélateur) d'environ 10 m2 avec sa petite terrasse de 2,5 m2, 1 buanderie, 1 hall de nuit, 1 sdb de 4 m2 et 3 chambres (12, 9,5 et 15 m2). DV bois haut rendement, cave, chauffage central gaz (chaudière condensation De Dietrich), pas d'ascenseur, pas de garage, PEB: B, 1 cave et 1 jardin commun. Disponible à partir du 01 janvier 2024. LE MUST!!!

1.100 € /mois

Réf.:1518-1-1


  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 95 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 6 m²
  • Terrain: 574 m²
  • Prix: 1.100 € /mois
  • Charges: 80 €

Informations complémentaires

2ème étage :

Arrière-cuisine 2 m2.

Chambre(s): 3 m² 12, 9,5 et 14 m2.

Cuisine équipée sauf frigo et congélateur: 10 m2 + terrasse.

Hall d'entrée + hall de nuit de 5 m2.

Salle de bains avec baignoire: 4m2.

Séjour 33 m2 avec terrasse sud de 6 m2.

Vestiaire + wc séparé.

Sous Sol :

Cave

Pièces diverses :

Buanderie 2 m2 avec chaudière condensation gaz.

Cave

2 Terrasse 6 m2 sud côté séjour/sàm et 2,5 m2 nord côté cuisine.

WC

Equipements Electrique :

Câble TV

Interphone

Téléphone

Thermostat

Equipements divers :

Double vitrage bois haut rendement.

Fenêtres :

Bois-Metal

Certifications :

Emissions CO2: 24 Kg Co2m²an

Numéro de certificat PEB 20210624008171

Prestation énergétique: 131 Kwh

Total énergie primaire: 13234 kwh/an

Sol :

Carrelage

Revêtement mural :

Peinture

Services :

Aéroport Zaventem ou Charleroi à 30 minutes.

Autoroute E411 à 5 minutes.

Bus:

Centre commercial: 200 m LLN.

Cinéma Cinéscope LLN: accessible à pieds.

Club sportif LLN, Ottignies, Limelette.

Commerces accessibles à pieds.

Ecole: université de LLN.

Gare LLN accessible à pieds.

Golf LLN accessible en voiture ou en vélo.

Hôpital Ottignies à 10 minutes.

Lac à 200 m, accessible à pieds.

Super marché

Université LLN.

Vue :

Dégagée

Infos s/ location :

Loyer hors charges: 1150 €

Dépôt de Garantie: 2300 €

Frais divers:

Etat des lieux fait par agence ELE exigé par expert.

Montant provision charges: 80 €

Durée Bail: 36 mois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
131 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

New Tendances
Avenue des Combattants 186a
1470 Bousval
Tél: 067 47 05 77
Portable: 0472 420 600

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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